婚前购房离婚如何分割,贷款是共同债务吗

婚前购房，婚后共同还贷，若已登记为夫妻共有，则按共同财产分割。仅一方登记时，若能证明共同出资，仍作为共同财产分割；无法证明则归登记人所有。婚前一方或其父母付首付，婚后共同还贷，房产归登记人，但需对共同还贷部分给予对方适当补偿。

婚前购房共同还贷离婚房产需要根据具体情况来进行分割：婚前个人首付，婚后共同还款的，法院一般会将房产判给有署名的一方;未有房产证的，需要双方协商或请求人民法院处理;双方都有名的，双方都有权分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。