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建筑施工合同无效发包人怎么处理?

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-12-26
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鹿静律师
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律师解析
建筑施工合同无效发包人的处理是:工程施工完毕且验收合格的,按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;工程施工完毕验收不合格但经修复验收合格的,按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付;工程尚未施工完毕合同被确认无效的,立即停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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