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业委会归居委会管么

#司法文书 最新修订 | 2024-12-19
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李兵律师
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律师解析
业委会不归居委会管。业委会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业委会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行职责,居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
制定和修改业主大会议事规则;
制定和修改管理规约;
选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
使用建筑物及其附属设施的维修资金;
筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
改建、重建建筑物及其附属设施;
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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重婚居委会会管吗,归谁管理
居委会由于没有执法和审理、判决的的权利,相关的重婚罪归公安部门和人民法院进行审理。我国的法律规定,这类案件由于案件证据不足的,由公安部门进行审理,案件证据充足的,由人民法院进行审理。
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业委会不归居委会管。业委会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业委会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行职责,居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居委会能选聘物业管理公司吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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公司经营
居委会能选聘物业管理公司吗?
首先,居民委员会的任务并不包括选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,具体的任务如下:(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;(二)办理本居住地区居民的公共事务和公益事业。
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