律图审稿专业委员会3轮严审

业主是否有权查阅业委会账目

最新修订 | 2024-10-24
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律师解析
业主有权查阅业委会账目。业委会进行管理存在不合理现象时,业主可以召开业主大会,对公共区域的经营行为进行监督,可以联合业主直接向人民法起诉,请求公开共用部分的使用和收益情况,或请求对公共区域的收益进行分配。
法律依据
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
参加业主大会会议,行使投票权;
选举业主委员会成员,并享有被选举权;
监督业主委员会的工作;
监督物业服务企业履行物业服务合同;
对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
法律、法规规定的其他权利。
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业委会账目谁来查
业主在遵守法律的前提下,有权查询业委会的财务账目,了解共有权和管理权相关事宜。业主可请求业委会公布并查阅维修资金使用、管理规约、业主大会决策、物业服务合同、车位处置等信息。若业委会不配合,业主可依法起诉。
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业委会能够查看物业哪些账目
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股东知情权可以查阅多少次账目
可以多次查阅。对于股东知情权的行使,法律并未禁止股东只能查阅一次为限,在股东行使知情权时,股东此前曾经查阅、复制公司资料的行为,也并不必然导致其之后对同一事项知情权的丧失。关于“股东行使知情权能查阅几次”的问题,下文将进行详细阐述。
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公司经营
法律规定隐名股东能否要求查阅账目?
隐名股东一般是无法要求查账的,根据隐名股东的司法解释,一般是不在工商行政管理部门和股东名录上备案出现的,所以不可以行使查账权,但可以与显名股东或者挂靠股东协商查账处理。
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