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房产证过户需要夫妻双方到场吗

#财产分割 最新修订 | 2024-09-21
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律师解析
婚后买房办房产证不要求夫妻双方到场。
夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,那么需要提供私章。如果委托第三方代办,那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。在一般情况下,婚后过户的房子算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户要看房屋的所有权归属情况。属于夫妻共同财产的房子,卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产,卖房时只需要房主一人签字。也就是要看房产证上有几个人的名字。如果有两个人,在签订合同时就需要有两个人的名字。
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房产纠纷
房产过户要夫妻双方都到场吗
共同房产过户一般要夫妻双方都到场,个人房产过户,不涉及配偶利益的,配偶可不到场。根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共同申请登记。
1w浏览2024-10-08
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
出售不动产,若涉及夫妻共有财产,需双方共同签字确认。单独所有的房产,则只需屋主一人签字。房产证上若登记有两位所有人,签订合同时必须包含双方签名,以确保交易的合法性和权属的明确。
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房产纠纷
房屋过户需要夫妻双方到场吗
1w浏览2025-01-02
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
出售不动产,若涉及夫妻共有财产,需双方共同签字确认。单独所有的房产,则只需屋主一人签字。房产证上若登记有两位所有人,签订合同时必须包含双方签名,以确保交易的合法性和权属的明确。
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房产纠纷
卖房过户需要夫妻双方到场吗
1w浏览2025-01-03
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
出售不动产,若涉及夫妻共有财产,需双方共同签字确认。单独所有的房产,则只需屋主一人签字。房产证上若登记有两位所有人,签订合同时必须包含双方签名,以确保交易的合法性和权属的明确。
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房产纠纷
商铺过户需要夫妻双方到场吗
1w浏览2025-01-06
二手房过户买方是否需要夫妻双方到场
在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。
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房产纠纷
买方过户需要夫妻双方到场吗
1w浏览2025-01-06
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