商品房交易需要上哪些税
最新修订 | 2024-10-20
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- 免责声明
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- 律师解析
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在购置商品住宅时，您需要依法承担以下税费：
即营业税、个人财产所得税、契税以及土地增值税等。
此外，我们还会向您征收少许悦目的印花税和支持城市公共设施建设的城市建设维护税及教育费附加。
在涉及到登记费用方面，若申请人是个人，则按照每证标准为人民币伍拾元；若是企业或其他组织，则为每证捌拾元。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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牛羊交易上税吗销售自产或农民专业合作社成员的农业产品、制种企业特定经营模式下的种子、蔬菜批发零售、部分鲜活肉蛋产品以及“公司+农户”模式的畜禽销售，均可享受免征增值税的优惠。而销售来自农业生产者的牛羊也免税，但必须是农业生产者自培自销的农产品。
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商品房交易税是多少买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）乘以3%。
房产纠纷
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商品房不到两年交易需要交多少税?不满两年的房屋，卖方需承担0.08%的固定资产评估价值税、1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需支付1.5%的契税、数百元的过户费以及约千分之六的评估费和万分之五的印花税。以上税费均以144平方米以下的普通住宅为例。
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商品房交易税房款总金额的1.5%：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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商品房不到两年交易需要交多少税?不满两年的房屋，卖方需承担0.08%的固定资产评估价值税、1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需支付1.5%的契税、数百元的过户费以及约千分之六的评估费和万分之五的印花税。以上税费均以144平方米以下的普通住宅为例。
房产纠纷
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商品房交易需要上哪些税购买商品住宅时，需缴纳营业税、个人所得税、契税和土地增值税等税费。此外，还需支付印花税、城市建设维护税和教育费附加。登记费用方面，个人申请每证50元，企业或其他组织每证80元。请依法纳税，确保交易合法。
房屋买卖
税务信息查询案件·常见问题
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商品房交易需要上哪些税
一键咨询
商品房交易需要上哪些税
购买商品住宅时，需缴纳营业税、个人所得税、契税和土地增值税等税费。此外，还需支付印花税、城市建设维护税和教育费附加。登记费用方面，个人申请每证50元，企业或其他组织每证80元。请依法纳税，确保交易合法。
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房产纠纷针对问题：商铺合同签三年一年后不想租了怎么办，我想进一步了解：解除合同需要哪些法律手续？
[律师回复] 你好，我正在查看看您的问题
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快速解决“土地房产”问题
商品房交易税是多少
买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）乘以3%。
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房产纠纷你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
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快速解决“房产纠纷”问题
上班途中发生车祸身亡了付主要责任，公司只给员工交了工商保险，没有交养老保险
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。在非因工死亡的情况下，用人单位责任如未依照法律的规定,为员工购买社保,而导致员工无法享受应由社会保险报销的费用，最终该部分本应由社保承担的费用，由用人单位承担
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商品房不到两年交易需要交多少税?
不满两年的房屋，卖方需承担0.08%的固定资产评估价值税、1%的个人所得税和5.5%的增值税。买方需支付1.5%的契税、数百元的过户费以及约千分之六的评估费和万分之五的印花税。以上税费均以144平方米以下的普通住宅为例。
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房产纠纷
现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
[律师回复] 现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
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开发商消防没验收通过能退房吗
[律师回复] 这个要解除合同的话首先得看合同中关于解除是如何约定的？二的话，你说的消防没验收情况如果严重影响房屋的正常使用，可以要求解除合同退房。但是实践中这种情况很难被认定为足以达到解除的程度。
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谁来承担商品房二手房交易税费
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
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你好，楼上商户空调外用机漏水，正好漏到我门口，我是一家超市，过路人不小心因为地滑在我门口摔倒，我要承担责任吗
[律师回复] 你好，对方受伤情况怎么样
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快速解决“房产纠纷”问题
二手商品房交易税费的标准是怎样的
{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年内（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元，土地出让金=1560元×1%×建筑面积。
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