人防地下室车位可以买卖吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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依据我国《人民防空法》的相关要求，房地产开发商在开发项目时，必须按照标准修建适量的人民防空地下室。
并且需要注意的是，依据法律规定，人防工程被分类为应急工程的一员，并不带有鲜明的商业性质。
正如此类性质的工程不应产生个人产权，而应归属于国家所有，因此任何擅自将其出售的行为都可能会构成违法行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国人民防空法》第二条
人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。
人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。
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房屋地下室防水质保年限是多久在完成防水工程后，必须严格对防水工程的质量实施全过程的检测与评估，同时，还需谨慎核算出防水工程的保修期限。 目前，屋面防水工程及有防水需求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为五年。
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小区内的人防地下车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
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防空地下室易地建设费分成比例防空地下室易地建设费分成比例为：地上建筑面积的3%，防空地下室易地建设费是指建设单位因地质、结构等原因无法同步配套修建防空地下室，必须依法向人防部门交纳建设规定面积的防空地室所需的工程费用，由人防主管部门统一易地建设，简称为易地建设费。
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房屋地下室可以单独买卖吗目前，住宅地下空间主要有三种类型：一是作为公共建筑面积分摊至各户业主的地下空间，由业主委员会管理，禁止擅自租赁或出售；二是具有独立产权或与房屋共属同一产权证书的地下空间，业主可自由出租或出售；三是作为人防工程的地下空间，产权归开发商但禁止随意租赁或销售。
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房屋地下室可以单独买卖吗目前，住宅地下空间主要有三种类型：一是作为公共建筑面积分摊至各户业主的地下空间，由业主委员会管理，禁止擅自租赁或出售；二是具有独立产权或与房屋共属同一产权证书的地下空间，业主可自由出租或出售；三是作为人防工程的地下空间，产权归开发商但禁止随意租赁或销售。
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地下停车位能买卖吗在我国，地下停车位的买卖问题是一个比较复杂的话题，因为这涉及到房地产法、物权法等多个领域的法律规定。1.首先，你需要知道的是，地下停车位的所有权并不总是随着房屋的所有权转移而转移。2.在我国，地下停车位可以分为"附属设施"和"独立设施"两种。3.在大多数情况下，地下停车位被视为"独立设施"，并且可以进行买卖。但是，这种买卖需要遵守一定的法律规定。若是对地下停车位能买卖吗有疑问的，参考下文。
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地下停车位能买卖吗
在我国，地下停车位的买卖问题是一个比较复杂的话题，因为这涉及到房地产法、物权法等多个领域的法律规定。1.首先，你需要知道的是，地下停车位的所有权并不总是随着房屋的所有权转移而转移。2.在我国，地下停车位可以分为"附属设施"和"独立设施"两种。3.在大多数情况下，地下停车位被视为"独立设施"，并且可以进行买卖。但是，这种买卖需要遵守一定的法律规定。若是对地下停车位能买卖吗有疑问的，参考下文。
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房屋地下室可以单独买卖吗
目前，住宅地下空间主要有三种类型：一是作为公共建筑面积分摊至各户业主的地下空间，由业主委员会管理，禁止擅自租赁或出售；二是具有独立产权或与房屋共属同一产权证书的地下空间，业主可自由出租或出售；三是作为人防工程的地下空间，产权归开发商但禁止随意租赁或销售。
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房产纠纷
您好，我平时在别墅地下室每周就两天一般从晚上19：30-22:00话筒50分贝不算扰民但被邻居举报了咋办？??
[律师回复] 您好，话筒50分贝已经算扰民了，建议您控制音量，以免给邻居造成不必要的困扰
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目前，住宅地下空间主要有三种类型：一是作为公共建筑面积分摊至各户业主的地下空间，由业主委员会管理，禁止擅自租赁或出售；二是具有独立产权或与房屋共属同一产权证书的地下空间，业主可自由出租或出售；三是作为人防工程的地下空间，产权归开发商但禁止随意租赁或销售。
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房产纠纷你好，前室友今年借我一千一百块钱至今都没
[律师回复] 借款产生借贷关系，民间借贷可以通过法院诉讼或者双方之间的协商解决
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[律师回复] 这种渣男你还信他？他一共借了你多少钱，他承认不
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买卖人防工程地下车库合法么？
不合法。《中华人民共和国人民防空法》第十七条明确，平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。
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人防工程地下商铺可以买卖吗
人防工程嗲下商铺是可以买卖的，但是要严格按照相关规定办事。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防地下商铺的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的，本着“谁投资谁受益”的原则。
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