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被抵押的房子可任意拍卖吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
民事诉讼中,虽有关于有抵押的房产即可依法进行拍卖的相关法条规定,但是为了确保抵押人的权益不受侵害,被诉之执行人和抵押的财产必须接受人民法院的审查和监督。
依照法律原则,对经司法拍卖或转售的抵押资产所取得的收入,抵押权人有权优先获得清偿,而剩下的款项则可用于偿还被执行人所背负的其他法律债务
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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被抵押的房子可任意拍卖吗
抵押房屋不可任意拍卖,需依法进行。在民事诉讼中,虽规定有抵押的房产可拍卖,但执行人与抵押财产须经法院审查监督。拍卖或转售抵押资产所得收入,抵押权人优先受偿,余款用于偿还被执行人其他债务。保障抵押人权益,维护法律秩序。
1w浏览2024-03-24
被抵押的房子可任意拍卖吗
10w+浏览2024-07-30
司法拍卖的车有抵押是什么意思
司法拍卖车辆如存在抵押权,竞买人成功拍卖后需持法院文书到公安机关交通管理部门办理过户手续,解除抵押。此举旨在将高使用价值、低流通价值的物品转化为经济价值,解决纠纷,使物品回归社会应用,发挥其价值。
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