契税含税还是不含税
- 律师解析
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在计算税务时，我们需采用“不含税”的金额标准进行核算。
依照有关于“营改增”之后，涉及到契税、房产税及土地增值税以及个人所得税等方面税收计算依据相关事宜的“通知”中所明确的要求，我们在进行契税的计征过程中，其所认定的成交价格将会排除增值税部分；同样，对于土地增值税纳税者们而言，他们在转让房地产的过程中所获取的收益也将被归纳为“不含增值税收入”。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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