抵押在银行的房子可以过户吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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根据相关规定，在房地产所有权证书已经提交给银行进行抵押之后，通常情况下无法再申请过户。
这是因为，对于未完成的银行贷款以及对应的贷款利息，如果该房屋的所有权发生了变动，这将对银行的债权实现产生不利的影响。
因此，为了维护银行的权益，银行通常会要求抵押人必须先偿还全额的银行贷款和所有的利息，然后才能解除抵押并办理股权变更手续。
需要注意的是，抵押期间，抵押人仍然可以自由地转让抵押品。
然而，若双方在事先达成过其他承诺或者协议，那么应当遵循所约定的条款执行。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押在银行的房子可以过户吗
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离婚房子抵押银行贷款能过过户吗？
可以过户但是需要先去银行办理抵押过户变更的手续。因为房屋如果要过户，他必须是在没有任何争议或者是没有任何的法律纠纷的情况之下，才能够办理，因此，如果是存在贷款的，是需要先把贷款还清之后才可以去办理的。
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被关押后取保候审吗
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明文规定，若犯罪嫌疑人、被告人身处如下境况之一，则可依法申请取保候审：首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生危害性；再次，若身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；最后，若羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。因此，倘若犯罪嫌疑人或被告人均满足上述任何一种情况，便有权提出取保候审的申请。这就意味着，即便在被羁押期间，只要符合取保候审的相关条件，他们依然有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明文规定，若犯罪嫌疑人、被告人身处如下境况之一，则可依法申请取保候审：首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生危害性；再次，若身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；最后，若羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。因此，倘若犯罪嫌疑人或被告人均满足上述任何一种情况，便有权提出取保候审的申请。这就意味着，即便在被羁押期间，只要符合取保候审的相关条件，他们依然有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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房东不同意用押金当房租直接退房扔我东西行为正确吗？
[律师回复] 在租赁关系中，您的个人物品属于您的合法财产，受到法律的保护。房东没有权力擅自处置您的物品，即使您存在未交房租等违约行为，房东也不能以此为理由扔掉您的东西。
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抵押车可以过户吗
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交通事故我在网上联系的借贷公司，然后对方把一笔充当流水的钱打到我的卡上，我的卡就被异地公安冻结了。我问了借贷公司很多次，借贷公司方人员一直说他们的这笔钱是安全正规的。后来我接到了来自冻结我的银行卡同地区的私人手机号打来的电话，对方声称自己是公安局人员，说我的卡涉嫌洗钱，说打款给我卡上的那
[律师回复] 你好，详细情况需要具体沟通一下
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我和前夫去年元月份离婚了，我们有两套房子，法院判给我一套，但是我这套房子有十多万抵押贷款，当时法院判决贷款由他还，到现在他一直拖欠不还怎么办
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序相关的法律规定。
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债权债务事情是这样的 我之前找了一个跑这个顺风车的工作 然后这个公司让我签了这些合同 还支付了一个手机押金750元 然后因为他们公司发单原因 我有时候一天要跑十多个小时 我今天就去公司说 我想不做了 然后去的时候我问了 他说可以结算工资 要等七天什么的 然后让我把手机给他们我就给了 结果拿了手机 他们就说我是违约 然后不返还任何费用 我就说那把手机押金给我 合同上没写手机押金这个事情 这个钱 然后她们不肯 说除非要做满合同期 我就说 那我继续做 你把手机和车钥匙给我 他们不愿意 让我等 我等了俩个小时 后面我就报警了 警察现在说让我去协商 然后公司方面说现在要起诉什么我违约然后我说我可以继续做
[律师回复] 你好，是已经收到法院传票了吗
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快速解决“合同事务”问题
诈骗款先是转到我朋友银行卡再转到我微信我有事吗用不用还钱
[律师回复] 你是否知道你朋友的行为是诈骗行为，钱款是诈骗款？如果知道你构成诈骗罪的帮助犯，如果不知不承担法律责任，但要积极配合公安部门调查。
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房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷我想贷款，所有东西，都符合要求，银行方面就是不给贷，我可以投诉他吗
[律师回复] 投诉也没用，不过现在贷个款应该好贷的，你肯定有银行审核不通过的原因
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快速解决“金融保险”问题
抵押物能不能直接过户给抵押权人？
抵押物是不可以直接过户给抵押权人的，抵押是一种非常重要的担保方式，抵押物直接过户给抵押权人，会构成流押条款，而流押条款是无效的。以抵押的方式为债务提供担保时，需要办理抵押登记手续。
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债权债务
如果乙方违约退房，所缴纳费用一律不予退还，包含但不限于:物业费，取暖费，分期手续费，等附属设施及消耗费用，甲方仅退还租金抵扣违约金(月租金200%)后结余未到期的租金，租金不够抵扣违约金的，乙方因在1个工作日内补齐，否则甲方有权向乙方继续追偿。
[律师回复] 你好，可以的，直接起诉解决
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你好，我想问一下就是我爸要发工资了，他那个公司说一张卡只能发5000块，然后让他发几个家里人的身份证和银行卡，就是把剩下的钱分别打到家人的几个卡上，这有什么影响不？
[律师回复] 这种做法可能存在一定的风险和影响：
1.?税务问题：可能导致税务申报不准确或不规范，引发税务风险。
2.?法律风险：公司这样的操作可能存在规避工资支付规定或其他法律法规的嫌疑，如果被查实，可能会给您父亲和家人带来法律责任。
3.?个人财务风险：家庭成员的银行账户被用于接收不属于自身劳动所得的资金，可能会影响个人的财务记录和信用状况。
建议您父亲与公司沟通，要求按照合法合规的方式支付工资。如果公司拒绝，您父亲可以向劳动监察部门反映情况，维护自身合法权益。
1.?税务问题：可能导致税务申报不准确或不规范，引发税务风险。
2.?法律风险：公司这样的操作可能存在规避工资支付规定或其他法律法规的嫌疑，如果被查实，可能会给您父亲和家人带来法律责任。
3.?个人财务风险：家庭成员的银行账户被用于接收不属于自身劳动所得的资金，可能会影响个人的财务记录和信用状况。
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