婚后贷款买房可以写一个人的名字吗
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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完全可以。
在婚姻关系存续期间购置房产时，无论只写任一位配偶的姓名，抑或夫妻二人均作为购房者标明署名，普遍都被视为婚后共有财产；当然，除非夫妻双方自愿达成书面协议，明确指定该房屋为某一方的个人财产归属。
当购房所需的贷款系夫妻双方共同承担时，房产证上应如实标注夫妻双方的姓名；而若仅出现单一一方的姓名，同样默认为夫妻间的共同财产。
值得强调的是，由于购房行为发生于婚姻关系存续期间，故此类房产原则上都属夫妻共同财产，除非存在特殊情形。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
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二、不属于共同财产的
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[律师回复] 遗产继承的处分方式，第一步先分割出来哪些是婚前个人财产，哪些是婚后夫妻共同财产。第二步分割出夫妻的财产，属于被继承人的财产，在被继承人去世后成为遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承由继承人继承
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