房产证写谁的名字房子就是谁的吗
- 律师解析
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房产归属并非仅凭房产证上的署名来决定。
若是在结婚之前，有一方早已出资支付了全部购房款项，无论房产证上是何人姓名，此房产均属于个人所有，不与其他人存在任何法律或经济关联，自然也不在夫妻财产之中。
即便在婚姻生活中，双方共同支付余款还清按揭贷款，仅能享受到共同偿还所产生的增值部份的补偿金，因为在婚前，一方已承担完成首付款之后，通过贷款方式取得的不动产所有权证书将登记于该方名下，因此另一方无法分割到任何房产份额。
购置房地产所需准备的相关文件有以下九项：
1.盖有公章的申请表格；
2.制定的房屋销售合同；
3.买卖双方签署的关于房屋房号、实际测量面积以及房价结算的确定性协议书；
4.二套测绘图表、房屋登记表以及分户平面图各两份；
5.专项维修基金专用收款收据单；
6.契税缴纳完毕或者可享受税收减免的凭证证明；
7.购房者的身份证明文件；
8.若房产为多人共有需提交共有协议复印件；
9.银行提前还贷证明资料。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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房产证写谁的名字房子就是谁的吗
一键咨询
房产证写谁的名字就是谁的么？
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
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房产证写谁名字就归谁吗
1w浏览2025-01-22
房子写谁的名字就是谁的吗
8.4w浏览2024-02-26
房产证写谁的名字就是谁的吗？
房产证并不是写谁的名字就是谁的，是需要根据不同的情况来作出判断的，比如说夫妻在婚姻关系期间所购买的房屋，如果没有特别约定的情况之下，那么这个房屋应当是属于夫妻共同所拥有的财产。
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拆迁房名字写谁就是谁的吗
1w浏览2025-01-11
房子写谁的名字就是谁的吗
8.4w浏览2024-02-18
房产证写谁的名字就是谁的吗
房产证一般上署名者为所有者。但需注意，婚内购置的房产，若无特殊协议或赠予、遗产等特殊情况，即使房产证上只有一方名字，也视为夫妻共同财产。因此，房产证所有者不一定仅为署名者，还可能包括其配偶。在涉及房产问题时，建议咨询专业律师以明确权益。
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房产纠纷拆迁房写谁名字就是谁的吗
1、通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签。2、若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。3、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。4、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。
1w浏览2024-09-28
房产证上写谁的名字房子就是谁的名字
10w+浏览2024-11-11
房产证写谁的名字就是谁的吗
通常情况下，房产证上记载的所有权人即为该房屋的实际拥有者。然而，当涉及到夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房屋时，即使房产证仅登记了其中一方的姓名，若无双方特殊约定或赠与人、被继承人未明确表示仅将房屋赠与某一方，此种情况下，该房屋仍应视为夫妻共有财产。
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房产纠纷房产证写名字是谁房子就是谁的
房产是以登记为准的，房产证写名字是谁房子就是谁的，但是，也有一种例外情况，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
1w浏览2024-10-26
房产证写谁的名字房子就归谁
10w+浏览2024-10-19
房产证写谁的名字就是谁的吗?
房产所有权归属并非仅以房产证上署名为准，应综合考虑多种因素。通常而言，若房屋的出资或购买行为构成了一种法律认可的共有的形态，那么该房产自然应该被视为夫妻双方的共同财产。对于夫妻在其婚姻关系存续期间所购置的房产，除非有明确的书面协议作出相反设定，否则视为夫妻二人的共同财产，这被称为法定的共同财产推定原则。
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房产纠纷房产证写谁的名字就是谁的吗
房产证一般上署名者为所有者。但需注意，婚内购置的房产，若无特殊协议或赠予、遗产等特殊情况，即使房产证上只有一方名字，也视为夫妻共同财产。因此，房产证所有者不一定仅为署名者，还可能包括其配偶。在涉及房产问题时，建议咨询专业律师以明确权益。
1w浏览2024-05-01
车子是不是谁贷款就写谁的名字
10w+浏览2023-09-10
