婚前男方出钱买房属于共同财产吗
- 律师解析
-
关于婚姻关系中男方在婚前购置的房产是否应被视作共同财富问题，应根据具体情况加以分析：
首先，若在结婚之前，该房产系男方自行购买并已全部结清房款及确认其所有权归属并非夫妻二人，那么此项房产不应纳入到夫妻共同财产范畴内；
其次，如果此房产乃由父母为子女出资所购，且登记在出资者子女名下，通常被视为是对自身子女的单方面赠予行为，该房产应当被确认为夫妻中的某一方的单独所有物；
再者，如果男方在结婚前行使购房合同权利，在此情形下存在以下两个可能性：
（1）若该房产的首付款是用男方个人财产所支付，然而在缔结婚姻之后，双方使用共同财产来偿还贷款，并且房屋产权注册在首付出资方名下，此时可先通过协商方式解决相关事宜；
（2）倘若不能达成有效的协商结果，法院将据此认定该份房产属产权登记之一方所有，而双方在共同还款过程中所产生的费用可由其中一方给予另外一个方相应的补偿；
最后，就婚前男方全额购置的房产而言，同样包括两种不同可能：
（1）若该房产最终被登记在男方名下，尽管婚后未增加女方的名字，这依然属于男方的个人财产；
（2）若是登记在男女双方名下的话，这通常被解释为男方对此种行为是对女方的单独赠予，因此该房产会被划入夫妻共同财产之中。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
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