房屋抵押能贷吗
- 律师解析
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在符合相应规章制度的前提下，具备合法产权证明且房地产发展潜力较高的房产，是完全可行的进行抵押贷款处理的。
然而，申请抵押贷款时还需要满足一系列其他条件，例如，贷款申请人必须年满十八周岁且不得超过六十五周岁，同时要求拥有稳固的工作和及时履行还本付息义务的能力等。
抵押，依据固定代表条款，就是由抵押人和债权人以书面协议形式设立的约定，并不会引起抵押财产持有方式上的变更，而是将特定资产作为债务担保的手段。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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房屋抵押贷款能贷几年？
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用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。 申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。 3、银行规定的其它条件。
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可以的。在房产有余值的情况下，有房贷也是可以办理抵押贷款的。用有房贷的房屋办理抵押贷款通常有2种方法：1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案；2、申请提前还款。
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