商业房贷选择哪种还款方式
最新修订 | 2024-04-04
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- 律师解析
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1、等额本息还款法等额本息还款方式乃是当下颇受大众青睐且为银行主推的还款模式。在此种还款方式下，借款人需每月以固定额度偿还贷款本金及利息之和，即将贷款的总本金与总利息合并后，均匀地分配至每个还款周期。
2、等额本金还款法等额本金还款方式也为当今银行界广泛采用之还款模式，尤其适用于当前收入颇丰但预期未来收入将有所下降的消费者群体。
3、一次性还本付息法一次性还本付息法实则指向提前还款的策略。在该还款方法的操作规则中，对于贷款期限不超过一年(包括一年在内)的消费者而言，需选择到期一次性还本付息的方式，实现利随本清。
4、分期付息还本若购房者所选乃分期付息还本之模式，便须与银行商榷制定不同时间段的还款计划，以便归还贷款本金以及利息资金。
- 法律依据
- 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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离婚方式有几种选择离婚分协议离婚和诉讼离婚：协议离婚需双方同意，就财产、子女等问题达成共识，需亲自到婚姻登记处办理；诉讼离婚则由法院判定感情破裂，无法调解后，依法准予离婚，并裁决财产分割和子女抚养等事项。
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提前还贷选择哪种方式有五种提前还款方式：全额提前偿还，无需再付利息但已付不退；部分提前偿还并保持每月还款额不变，缩短还款期限以节省利息；降低每月还款额并保持期限不变，节省利息较少； 同时降低每月还款额并缩短期限，节省最多利息；仅缩短还款期限，增加月供但减少部分利息。提前还款时应尽量减少本金并缩短期限，以最大化降低利息支出。
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提前还款选择哪种贷款方式比较好业内多推荐等额本金模式提前还款。等额本息每月还款总额稳定，但本金偿还缓慢，总利息高。而等额本金每月还本金固定，利息随时间递减，适合提前还款。因此，若经济允许，建议优先考虑等额本金提前还款方案。
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从成本最低、更有效保护双方合法权益的角度考虑，建议最好是到人民法院去办理调解离婚。
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婚姻家庭我用车子抵押高利贷这个月逾期十天没还利息，明天要上门催收怎么协商？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果是上门协商是合法的，如果暴力催收就是违法的，你可以报警处理，也可以给我联系解决。
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快速解决“债权债务”问题
我这边在2018年分期一个手机 被套现变成两个贷款平台金额超过我贷款 发现的时候已经是还了六期因为我当时办理就是六期还完了有崔收电话来才知道 后面多次去当时办理店铺协商没有解决 报警了也是没有解决后面警察局那边就没有理我了我这边打电话给欠款的平台叫他们协助我也不愿意协助我实在没有办法我当时放弃了现在被起诉我就被起诉了有什么办法可以帮到我不
[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
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选择买房贷款哪种划算？
选择何种买房贷款比较划算，需要具体针对不同的人群来说，年轻人选择分阶段性还款法相对来说比较划算，而高收入人群适合选择等额本金还款法，收入稳定的人群选择等额本息还款法也是比较划算的。
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房产纠纷然后现在住的房子原本是给哥哥结婚用的但是我妈把房子写的自己名字那会还不知道，现在我妈要把我哥和我嫂撵走不让住这个房子，然后我妈又嫁了另一个男的，我哥跟着我妈的，这种情况是她们离婚的时候不知道的，现在我妈要把这个房子卖了，能不能拿到卖房子一半的钱
[律师回复] 不能 除非当时签有赠与协议
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拆迁补偿方式的选择有几种
1、货币补偿：1、市场评估价。2、商品房交易均价。3、重置价。2、产权置换：1、异地安置。2、回迁安置。3、结合型补偿：这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
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征地拆迁宅基地买卖故然不合法，但出售人当年拿了钱，按照价格，25年前的一套宅基地房子15万，商品房是30万，宅基地房子交回给卖方，那买方睡马路？
[律师回复] 宅基地买卖事情发生在几几年呢，有签署相应的买卖合同吗
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快速解决“房产纠纷”问题
买房贷款选择银行该如何选择？
在贷款买房选择银行时，我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况，看银行是否有贷款优惠门槛，还需要看银行的调息的方式，同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金，还应该关注银行工作是否高效率。
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房产纠纷你好张律师我通我通过微信转给朋友4000元，从去年528.到现在一年了还没还我，他给我玩失踪，就是我不能找他，怎么通过合法手段要回我的欠款呢过微信装方式
[律师回复] 你好 你有他的真实姓名吗 得先查一下他的身份信息
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快速解决“债权债务”问题
离婚有哪些形式，选择哪种离婚形式比较好
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚有哪些形式，选择哪种离婚形式比较好相关的法律方面知识。
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