遗嘱继承和买卖房产哪种费用更小
- 律师解析
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在对比房产遗产继承与买卖所产生的费用时，我们发现选择继承会更为经济实惠。当子女依据法律规定接纳长辈的房产作为自己的财产时，政府将免除该资产交易中的契税。然而，在此过程中应按房产评估价值的0.05%计算并支付印花税。
需要注意的是，如果选择通过买卖的方式购入房产，那么个人所得税、印花税以及房屋契税等各项费用的计费基数均为房产价值的3%-5%，同时还涉及到城市维护建设税等其他相关费用。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。,因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。,全部继承人之间不能协商一致的或无法取得继承权公证的，则需要向法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决或调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
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