遗产继承房屋需要交多少税费
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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1、注册登记费用：
每项为100元人民币；
2、契约印花税费：
继承物业评估金额的百分之零点零五；
3、所有权证明印花税费：
每人每次5元人民币；
4、产权过户手续费：
每平方米为5元人民币;
5、契约税费：
对于依法被继承人认定的房地产继承，将免缴契约税费；但是，对于非依法认定的继承者依据遗嘱接受土地及房屋权益的情况，他们需承担契约税费1.5%;
6、在房地产业继承过程中，并未包含遗产税务环节；
7、在房地产业继承过程中，并不收取个人所得税款项。
然而，在继承后对外销售时，则需按照成交价格的百分之二十计算并收取个人所得税。
若继承的物业符合满五年且属于家庭少有的住房条件，则该笔个人所得税可获豁免；
8、若继承人之间对于物业价值产生异议时，可能会引起房屋估价的相关费用支出。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
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