有人防的车位怎么买卖合法
- 律师解析
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依据我国现行之《中华人民共和国人民防空法》规定，人防停车位作为防御用设施，其产权归属国家所有，因此无法进行买卖行为。
遵循着“谁投资、谁受益”的基本准则，实施房地产开发的企业享有对人防停车位的使用权，进而允许车主与之签订租约，且租期上限设定为20年。
尽管如此，请大家注意，人防停车位实际上是国家为了应对可能出现的突发事件而设立的场所，如有必要，车主仍需无条件将此场地移交给国家使用。
- 法律依据
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《中华人民共和国人民防空法》第十八条
人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
第十九条
国家对人民防空工程建设，按照不同的防护要求，实行分类指导。
国家根据国防建设的需要，结合城市建设和经济发展水平，制定人民防空工程建设规划。
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2024车位买卖合同样本1、标题：车位买卖合同。2、甲乙双方信息。3、内容：项目建设依据、乙方所购车库基本情况、计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、乙方逾期付款违约责任、关于产权情况的约定。4、落款：位置附图、甲乙双方签字、年月日。
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合同事务有人防的车位怎么买卖合法
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买卖人防工程地下车库合法么？
不合法。《中华人民共和国人民防空法》第十七条明确，平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。
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小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证，如果小区是业主共同分摊面积的，或者在规划时，明确车库作为公共配套设施的，则开发商不能将小区地下车位进行买卖，并且地下车位属于全体业主共有。
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不可以。比如地下大商场、小区的地下车库，都会有一部份是人防工程，人防工程属于国家为防空而设，在关键时刻发挥重要作用，故人防工程是不能出售的，比如地下车库，你可以租，但不能全卖。
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