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办理房产抵押需要夫妻都在吗
- 律师解析
-
在房屋抵押过程中，夫妻双方需通力配合。
具体而言，办理房屋抵押手续时，双方都须共襄盛举，以签署相应文件，因为这属于夫妻共有财产。
依据相关法律规范，一方无法自行决定抵押、出售或给予第三人，只有在法律关系确定后的婚姻存续期间内，才能进行上述行为。
在未正式步入婚姻殿堂之前，当事人还须提交未婚证明，否则将无法完成公证及抵押登记等程序。
依照现行法律法规，对于正在建设过程中的建筑进行抵押，务必按规办理抵押登记手续，抵押之权利自完成登记之时起实现确立。
关于房屋抵押贷款的详细流程如下：
首先，申贷人应向贷款机构提供完备的材料；
其次，贷款机构将对申贷人进行全面的调查并且估算抵押标的物的价值；紧接着，贷款机构将初步拟定贷款金额；
然后，办理授权公证书以及借款公证书；随后，贷款机构收取申贷人相关证件；接下来便是办理抵押登记手续；
最后则由抵押机构发放款项给申贷人。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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