工程缺陷责任期与保修期的区别
- 律师解析
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保修期与缺陷责任期二者之间主要差异在于其所涉及到的相关概念不尽相同。
具体而言，缺陷责任期，实质上是指承包商需依据契约中的规定，而承担对工程所存在的任何缺陷进行修复的职责，同时发包方亦需在此期间内预留一定比例的质量保证金以便承包商实施必要的修复工作，通常情况下这一期限为一年整。
然而，保修期则是指在承包商按合约要求完成工程完工并通过竣工验收后，进一步承担对工程实施保修义务的期限，该期限通常根据具体合同细则加以明确，但是其具体时间并不确定，是从工程通过竣工验收合格的当日开始计算。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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