什么叫分居满两年
最新修订 | 2024-07-31
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- 律师解析
-
在法律实践中，分居满两年通常被视为判定夫妻婚姻感情是否破裂的一项关键指标。
关于这项规定，我们需要强调以下几点：
首先，分居的前提条件必须为“因情感不和”，也就是说，导致双方选择分开居住的主要原因应当是婚姻中的矛盾与纷争，而非其他任何纯粹的客观或外部因素；
其次，分居期限并非累计计算，而是指在连续的两年内保持理想的分居状况；
最后，分居状态必须是毫无间隙、持久不变的，这样才能够被视作具备实质性的含义和法律价值。
此外，根据实际案例显示，夫妻分居的实质还包括双方对彼此的性生活义务的忽视或是不予履行。
换言之，分居并不仅仅限于双方物理意义上的居住距离远近，同时也涉及到各自在夫妻生活层面上的缺失与断联。
需要注意的是，在法律诉讼过程中，必须提交确凿而充分的证据以印证分居已持续两年以上的事实，而举证责任往往落在原告一方身上。
- 法律依据
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《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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