如何把老公的婚前房子改为婚后财产
- 律师解析
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1.在相应的房产证明文件上增添女方的个人姓名，在进行这样的增补之后，依据民法典中的登记原则，女方便理所当然地成为此间房屋的共有产权者之一，从此往后，该房产均被视为夫妻双方的共同财产；
2.夫妻二人可选择通过协商并签订正式协议的方式，将双方婚前各自拥有的财产确定为夫妻共有的范畴之内。
按照相关法律法规的规定，虽然婚姻关系的持续并不能自然地将某一方的个人财产转换为婚姻共有财产，但除非当事人另有明确的书面约定情况，否则均应遵循这一法则。
因此，男女双方可以通过书面约定的方式来决定各自婚前财产的所有权状态，包括独自所有、共同所有，或者是分别拥有部分权益和共同拥有部分权益等多种模式；
3.若男方对于自己婚前购置的房产没有实现全额支付，而是采取了按揭贷款的方式来分期付款，则在此期间，双方共同承担着偿还款项的义务，而在此过程中所产生的房产价值增值部分同样也是夫妻共同财产的一部分；
4.倘若男方在婚前购置的房产并非全款支付，存在按揭贷款的情况下，那么在二人结婚之后，以夫妻名义共同偿还银行贷款所产生的款项以及随之而来的房产价值增值部分，都应该视作夫妇二人的共有财产。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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