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装修装饰工程是否有建设工程优先受偿权

#转包分包纠纷 最新修订 | 2025-04-03
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律师解析
关于装饰装修工程方面,持有优先受偿权至关重要。
若发包人未能依照合同约定支付价款时,承包方有权依据法律法规进行必要的催告,以促使发包方在合理期限内解决付款问题。
如果发包方始终未能及时付清价款,除非由于建设工程性质特殊不宜折价或拍卖,承包方可自行决定与发包协商将此项工程折现支付;或者通过向人民法院提起诉讼,并请求把相关项目依法进行拍卖。
在此情况下,所产生的款项应全部优先支付给承包方用以履行建设工程款债务
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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