抵押的房子能卖掉吗
最新修订 | 2024-09-05
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在设定房地产为抵押物之後，可以进行交易买卖，然而在抵押登记生效期内，抵押性质尚存的情况下，是不允许完成过户手续的。
在此期间，身为抵押人的债权人有权对抵押财务进行转让，除非双方对此另有专门协定，应遵从其特定约定。
也就是说，即使在抵押施行过程中，抵押人如果决定转让抵押财产，也不应改变事先达成的抵押设定协议中的任何条款，同时仍需及时通知抵押权人相关事宜。
当抵押权人有足够证据表明，设定抵押到期后转让房地产可能会对自身利益造成损失时，便可要求转让方将转让获得的现金额提前偿还贷款或将所得款项到抵押权人处进行提存。
转让价格如果超出了债权总额，则超出金额归属抵押人所有；而若不足以支付现有债务，则须由债务人自行补足余款。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
房子卖不掉能够抵押给银行吗能够贷款抵押给银行。不过一般来说，如果买房没有升值的话，这样做也只是周转资金，而且贷款的话银行也会先对你的房子进行评估。房子卖不出去能够抵押给银行的，能够做房产抵押贷款，年龄满足要求、信誉良好、有还款能力、房产空间足够就能够办理了，流程就是准备资料、提交申请、银行审批、银行放款。
-
卖掉抵押的房子侵占罪怎么判出售抵押房屋涉欺诈或侵占罪，判刑视案情、金额及偿还意愿而定。侵占罪依据《刑法》第270条，可判2年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节严重者，判2至5年有期徒刑并罚金。
-
抵押期间，抵押人可以将抵押财产卖掉吗抵押人可以将抵押财产卖掉。抵押期间，抵押人可以以买卖等方式转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，抵押期间，抵押人可以将抵押财产卖掉。
-
抵押的房子能卖掉吗抵押中的房产可以出售过户，但需在抵押权人同意的情况下进行，并遵循抵押设定协议中的条款。抵押权人若认为转让可能损害其利益，可要求提前偿还贷款或将所得款项提存。转让价格超出债权总额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人补足。
房产纠纷
-
抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房产纠纷
-
卖掉抵押车违法吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和卖掉抵押车违法吗相关的法律规定。
抵押担保
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125493人选择咨询律师
抵押的房子能卖掉吗
一键咨询
抵押的房子能卖掉吗
抵押中的房产可以出售过户，但需在抵押权人同意的情况下进行，并遵循抵押设定协议中的条款。抵押权人若认为转让可能损害其利益，可要求提前偿还贷款或将所得款项提存。转让价格超出债权总额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人补足。
10w+浏览
房产纠纷买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
3.6w浏览
想了解，未婚先孕打掉孩子男方怎么赔偿
[律师回复] 根据法律规定，未婚先孕终止妊娠的费用，如果与男方有因果关系，女方可以要求男方分担相关费用，但这主要是基于道义而非法律义务。
3.2w浏览
卖掉抵押车违法吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和卖掉抵押车违法吗相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
房子抵押可以卖房吗
在抵押权人同意的前提下，已抵押的房地产可以合法出售。
然而，抵押人不能单方面改变其所有权，需获得抵押权人许可，并遵循法律规定进行出售。出售时，需优先使用售出的价金来偿还债务。因此，在出售抵押房地产时，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性，同时保障抵押权人的权益。
10w+浏览
房产纠纷我在临沂监狱服刑期间，原因具体不明，就被单独关押进小号里，不给吃饭，冬天冷不给穿衣服的方式折磨虐待我，造成我双目失明，监狱不管不问，我怎么和监狱打官司
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房子抵押可以卖房吗
在抵押权人同意的前提下，已抵押的房地产可以合法出售。
然而，抵押人不能单方面改变其所有权，需获得抵押权人许可，并遵循法律规定进行出售。出售时，需优先使用售出的价金来偿还债务。因此，在出售抵押房地产时，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性，同时保障抵押权人的权益。
10w+浏览
房产纠纷拐卖儿童后并强奸在吗判
[律师回复] 拐卖儿童并强奸是极其严重的犯罪行为。拐卖儿童罪，一般处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有拐卖儿童集团的首要分子等严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。强奸罪一般处三年以上十年以下有期徒刑。如果有奸淫幼女等恶劣情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。当存在拐卖儿童后又强奸这一情况时，会数罪并罚，也就是将各个犯罪所判的刑罚相加后综合考量确定最终刑期，犯罪人可能会面临很重的刑罚，包括无期徒刑或者死刑。
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
4.2w浏览
