夫妻离婚房产怎么过户

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。

个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

夫妻离婚房产办理过户手续如果是协议离婚的情况之下，必须要有关于房屋分割的离婚协议书，还有就是离婚证件及其复印件，房产证，身份证复印件，等将这些材料提交给房管部门办理过户手续即可。

处理离婚产权转让的程序以及费用如下：1、到公证处办理析产公证（大概要花费500-800元）（如果有离婚判决，可以免除这一步骤，即无需申请公证）。2、办理转移（通常在同一天提供）。3、向房屋委员会申请免缴契税（约10天）。4、办理析产登记手续（约7天），大概需要缴纳50元的费用就行了。5、取证（花费5元）。