仅赠与个人,与配偶无关的赠与有效吗

[律师回复] 房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。赠与流程：赠予人首先到产权所属区域房产交易所投件，在交易所出现场后拿评估结果和其他相关手续到产权所属公证处办理赠予公证手续之后，再到交易所办理赠予手续，15个工作日内办理完毕。赠与费用：公证费≈评估额×2%普通住宅交易契税≈评估额×1.5%。非普通住宅交易契税≈评估额×3%商服交易契税≈评估额×5%。住宅建设费≈建筑面积×6元商服建设费≈评估额×1%。住宅手续费=80元商服手续费=550元。赠与获得的房产再出售要收取房产评估额的20%的个人所得税。