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竣工时间和实际竣工验收日期是多久

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-12-20
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律师解析
在处理建设工程实际竣工日期时,如若经过竣工验收,则根据验收合格之日为准作为竣工日期;倘若由发包人导致未进行竣工验收,那么则依据承包人为之提交的验收报告所示日期为竣工日期执行;为防止发包人私自使用而未经竣工验收的情况,可以将工程投入实际使用之日视作竣工日期加以运用。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第十六条:
建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
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未竣工验收但已实际投入使用视为竣工吗
未进行竣工验收但已实际投入使用的情形是否视为竣工在未得到正式竣工验收批准前便已经开始入住的房产,通常情况下不能被视为已经验收合格。按照相关法律法规所规范的竣工验收标准来看,要想实现房屋的正式竣工验收,必须满足多个严格的验收条件,并且还需获得相应的房屋预售许可证以及其他相关证明文件。
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建设工程纠纷
竣工时间和实际竣工验收日期是多久
处理建设工程竣工日期时,若已验收合格,则以验收合格之日为竣工日期;若因发包人原因未验收,则采纳承包人提交的验收报告日期为竣工日期;若发包人擅自使用未经验收工程,则以实际使用之日为竣工日期。
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竣工时间和实际竣工验收日期是多久
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实际竣工日期怎么确定
确认竣工期限的原则:一是以建筑工程项目通过竣工验收并取得合格证书之日为竣工日期;二是若承包方已提交竣工验收申请,但发包方因故未能及时验收,则以承包方提交申请之日为竣工日期。
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实际竣工日期以什么为准
实际竣工日期以承包人提交竣工验收报告的日期为准,对建设工程实际竣工日期有争议时,竣工验收合格的以验收合格之日为竣工日期,拖延验收的以提交验收报告之日为竣工日期,未经竣工验收擅自使用的以工程投入使用之日为竣工日期。
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建设工程“实际竣工日期”的认定
如果施工合同无约定或者约定不明的,则适用法定原则。(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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