开发商做的防水漏了谁负责
最新修订 | 2024-09-18
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- 免责声明
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- 律师解析
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若防水工程的质保期限尚未届满，则应由开发商承担相应的责任。
通常情况下，防水工程的质保期限设定为五年，自项目竣工并通过验收之日起算。
然而，若质保期限已过，您可寻求小区物业协助进行维修处理。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
有完整的技术档案和施工管理资料；
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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开发商做的防水漏了谁负责在防水工程的质保期限内，开发商应承担相应责任。一般来说，该期限自项目竣工并通过验收之日起算，通常为五年。若质保期已过，您可寻求小区物业协助维修。物业会根据实际情况，可能动用公共维修基金或协调业主共同解决，确保维修工作得以顺利进行。在此过程中，业主和物业需保持沟通，明确维修责任和费用分摊等细节，以维护双方的权益。
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开发商做的防水漏了谁负责
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开发商做的防水漏了谁负责
在防水工程的质保期限内，开发商应承担相应责任。一般来说，该期限自项目竣工并通过验收之日起算，通常为五年。若质保期已过，您可寻求小区物业协助维修。物业会根据实际情况，可能动用公共维修基金或协调业主共同解决，确保维修工作得以顺利进行。在此过程中，业主和物业需保持沟通，明确维修责任和费用分摊等细节，以维护双方的权益。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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若受损，应拍照留存证据。
如邻居不承担责任，可通过法律途径要求赔偿。
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在解决过程中，优先考虑和平方式，并可寻求物业或社区居委会的协助。
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