离婚房产共有证怎么办
最新修订 | 2024-11-05
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
常常需要提供的文件包括离婚证书、结婚证明协议书以及法院所作出的判决书或者民事调解书这些文件都为后续的房产交易登记做准备。
竞价分割法，这种方式就是个体间通过竞争，以最高的报价来获取自身的那部分所有权，这也是解决共有人之间分割共有财产最为普遍的方法之一。
- 法律依据
-
）的相关规定
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资的收益;
知识产权的收益;
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
一方的婚前财产;
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
离婚无共同债务怎么办理房产证离婚时若无共同债务，房屋所有权是办房产证的注意事项。若房产为一方单独所有，另一方要配合办理产权变更。当事人可依离婚协议或法院裁定，带相关资料去房产管理机构变更登记。若离婚前后房屋都单独登记在一方名下且仍归其所有，则无需变更。
-
离婚分割共同还贷的房产证怎么办？离婚分割共同还贷的房产证的话，应该就共同还贷的部分平均分割，这属于共同财产，另外，房产增值的部分也属于夫妻财产，离婚的时候一并分割。如果双方只有一套房子，可以由拿到产权证的一方给另一方货币补偿。
财产分割
-
离婚房产共同变单独怎么办理房产证首要要求在于，当事人双方必须就房产归属问题达成具体且明确的协议，这既可通过在离婚协议书中列明，也可选择另行订立专门的协议来实现。紧接着，当事人需要携带身份证原件、解除婚姻关系的证书（离婚证）、已签署的离婚协议或者相关约定协议以及房产所有权证明书等相关文件资料，前往当地的不动产物权登记管理机构进行相应的变更登记手续办理。在此过程中，有可能会涉及到支付一定数额的税费事项。
-
离婚办房产证要离婚证吗需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
-
离婚房产没办房产证怎么办？第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产 第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有 第三，分得房屋“部分产权”的一方，应按所得房屋产权的比例，给予对方一半房屋价值的补偿。
-
离婚房产共有证怎么办完成离婚手续后，常需提交离婚证书、结婚证明协议书和法院判决书或民事调解书（需核验原件并收复印件）以备房产交易登记。若房产证上列有夫妻双方姓名，视为共有财产。共有财产分割方法包括：实物分割法，协商同意后按比例分配；折价补偿法，将财产转换为现金后按比例支付；竞价分割法，通过竞价获取所有权，是常见的分割方法。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125675人选择咨询律师
离婚房产共有证怎么办
一键咨询
离婚房产共有证怎么办
完成离婚手续后，常需提交离婚证书、结婚证明协议书和法院判决书或民事调解书（需核验原件并收复印件）以备房产交易登记。若房产证上列有夫妻双方姓名，视为共有财产。共有财产分割方法包括：实物分割法，协商同意后按比例分配；折价补偿法，将财产转换为现金后按比例支付；竞价分割法，通过竞价获取所有权，是常见的分割方法。
10w+浏览
婚姻家庭如果丈夫欠下债务并不是夫妻共同债务，丈夫意外身故，妻子需要偿还吗？如果不需要债务又由谁偿还呢
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？可以说一下。
4.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
离婚房产没办房产证怎么办？
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有
第三，分得房屋“部分产权”的一方，应按所得房屋产权的比例，给予对方一半房屋价值的补偿。
10w+浏览
两个人用钥匙开门4次盗窃货物共计1400元现在派出所取保候审会被判刑吗
[律师回复] 具体什么情况详细沟通
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
4w浏览
离婚分割共同还贷的房产证怎么办？
离婚分割共同还贷的房产证的话，应该就共同还贷的部分平均分割，这属于共同财产，另外，房产增值的部分也属于夫妻财产，离婚的时候一并分割。如果双方只有一套房子，可以由拿到产权证的一方给另一方货币补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
办假离婚证买房属夫妻共同财产吗
因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。
10w+浏览
婚姻家庭
河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
4w浏览
离婚房产证是夫妻共同名字怎样办
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房产证是夫妻共同名字怎样办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
