房屋上已设置抵押怎么办
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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房产抵押的原初宗旨在于确保选债权人权益得到充分的保障。
若借款方未能按规定履行还款义务，债权方便可行使司法诉讼及强制执行等程序，以将房屋资产变现并优先偿付给抵押权人，通常情况下，抵押权人均为债权人。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房屋上可以设置多次抵押吗房产可以进行多次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房产纠纷
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债权人撤销之诉的房屋已设置抵押权怎么办房屋抵押合同如存在可撤销情形，双方可在合同成立后一年内，向仲裁机构或法院申请撤销。根据《中华人民共和国民法典》，房屋抵押权在诉讼时效内应及时行使，否则主债权失效后，抵押权也失去法律效力。
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房屋上已设置抵押怎么办房产抵押的初衷在于为债权人提供坚实保障，确保在借款人未能如期偿还债务时，债权人能够通过法律途径和强制执行措施，将抵押房产变现，并优先受偿。这种制度设计不仅保护了债权人的合法权益，还促进了金融市场的稳健发展。通常，在这个关系中，抵押权人即是债权人，他们通过抵押房产这一方式，降低了贷款风险，增加了债权实现的可靠性。
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注意你的房产是否已设置抵押权？在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权 开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵押物向银行申请贷款
房屋买卖
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已设立抵押房屋能否过户已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查等等。
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拆迁已设定抵押的房屋会怎样拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。
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房屋上已设置抵押怎么办
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房屋上已设置抵押怎么办
房产抵押的初衷在于为债权人提供坚实保障，确保在借款人未能如期偿还债务时，债权人能够通过法律途径和强制执行措施，将抵押房产变现，并优先受偿。这种制度设计不仅保护了债权人的合法权益，还促进了金融市场的稳健发展。通常，在这个关系中，抵押权人即是债权人，他们通过抵押房产这一方式，降低了贷款风险，增加了债权实现的可靠性。
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债权债务工程款抵房和总包签了协议后想不要了，怎么办？
[律师回复] 与总包协商解除协议，可能需承担一定违约责任。若协商不成，可考虑通过诉讼解决，但需综合具体情况判断是否可行及利弊。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
抵押车纠纷
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法院已经判决，被关进看守所两个月，有取保候审的可能吗
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房屋上可以设置多次抵押吗
房产可以进行多次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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房产纠纷业主不收房开打商能拿到证房款？逾期一年了也没有一个说法 现在交房水电都没通 基础设施也没弄好
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我车子抵押给银行 现在逾期 被起诉了 我车子会被法院拖走嘛
[律师回复] 车子有可能被法院拖走。应尽快与银行协商还款事宜，争取和解。若已被起诉，积极应诉，说明情况，尽量达成妥善处理方案，避免车子被强制处置。
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安置房己交房但质量问题房顶掉皮有裂痕
[律师回复] 这属于房屋质量问题，可先与开发商协商维修及赔偿，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，要求其承担修复责任并赔偿损失。
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家里老人给诈骗了现金17W 但是把聊天记录删了 已经报警录了口供 后面还要怎么处理
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借五万元，对方要求每星期还一万一，共还八个星期，已经还了五个星期了，后面的可以不还吗
[律师回复] 这种情况需看双方约定是否合法。若约定过高违反法律规定，超出部分可不还，可协商或通过法律途径解决，具体需结合实际情况判断。
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我已退休多年前几天回公司问房改款项，之前的经办人都已经退休多年又无留下什么资料，现在不知到那个部门办理
[律师回复] 这种情况可先找公司现在的相关部门沟通，说明情况，看能否协调解决。若不行，可咨询当地房管部门或寻求法律帮助，看有无其他途径获取款项。
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[律师回复] 夫妻共同债务应共同偿还，借款投资商铺的 31 万需共同承担，借给其儿子结婚的 66000 元如能证明用于共同生活也应共同承担。至于扶养费问题，可根据实际情况协商或诉讼解决。
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我准备放假之后去跟家里人玩一趟，现在我已经买好机票了，但是涉及到一个儿童票价的事，那个一般儿童票差价什么时候退的啊，时间上又规定的吗？求解答！，想了解如果忘记申请差价退款，之后还能补申请吗？
[律师回复] 一般来说，应按航空公司规定的时间和流程申请差价退款。若忘记，可尽快联系航空公司咨询是否能补申请，具体以航空公司答复为准。
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农村房屋拆迁，儿媳妇户口在老婆子的户口本上，可以分得一份吗
[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。
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拆迁已设定抵押的房屋会怎样
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征地拆迁我朋友组织赌博，已按赌博罪论处，获利3万，累计赌资59万，有积极退脏表现，请问下概要判几年。谢谢
[律师回复] 在中国，组织赌博属于违法犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在这个案例中，当事人获利3万，累计赌资59万，属于情节较为严重的情况。不过，由于存在积极退赃表现，这在量刑时可以作为从轻处罚的情节考虑。一般来说，可能会在五年左右量刑，但具体的判决结果还需要综合考虑案件的其他相关因素，例如是否存在自首情节、是否有其他从轻或者减轻处罚的情节等，最终由法院依法判决。
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