信用卡逾期影响房贷吗
- 律师解析
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在信用卡欠款方面出现足额拖欠情况时，将会对个人向银行提出的房屋抵押借款请求产生影响。
具体而言，此项逾期记录对房贷申请的影响可以分为以下两种：
首先，如持卡人仅经历过一两次的短暂信用卡欠款逾期，并且拖欠金额相对较小并能在短期内得以偿还，那么银行仍然可能愿意接受其贷款申请，但仍需承担房贷利率上升或所批准贷款数额减少等风险。
其次，对于房贷申请人来说，若在过去两年内已经连续三次发生逾期还款行为或者总计逾期还款次数达到了六次，则有可能无法获得来自银行的房贷批准。
在这里需要强调的是，信用卡账单的还款期限通常设定为一个自然月，因此若逾期还款超过两个自然月（即连续三次逾期还款），便可视为连续三次逾期还款行为的发生。
同样地，每次的逾期记录都会被计入统计范围，直到达到累积六次逾期还款的严重程度为止。
- 法律依据
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《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款；
五、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
六、贷款银行规定的其他条件。
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