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夫妻离婚房子有贷款怎么更名

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
1.离婚双方自愿将共有按揭房移交给原配夫妻中任一方在此种情形之下,欲解決离婚後按揭房转移登记之事宜,需离异双方当事人共同提出申请并协同办理夫妻离异房屋所有权变更登记手续,将原本离婚双方姓名整体更改至原配夫妻中某一方名下,依照有关法规规邏,由财产承接者负责继续承担相应按揭还款责任。
2.离婚双方中的任一方将自身所持按揭房转让予对方若迁就此种情况,必须完成银行贷款偿还。
倘若目前尚难以偿还贷款,离婚当事人可视其自身意愿向另一家银行提出转按揭申请,在解扣出房产证抵押状态之后再行办理过户手续。
另外,单方面申请变更登记者,可经由如下两种方式实现:
首先,若离婚协议中已明确了房产归属及单边办妥手续事宜,便可凭借离婚协议书离婚证书、身份证以及登记机关附加的必要的其他证明资料等一系列材料,进行单方办理合并手续;
其次,可申请法院依法实施强制执行手段。
3.离婚双方同享之按揭房过户于第三人在此种情况之下,欲解決离婚後按揭房转移登记之问题,离婚双方务必先偿清银行贷款或由第三人为离婚双方清偿贷款方可执行相应过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻离婚房子有贷款怎么更名?
可以将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。2、申请法院强制执行。
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婚姻家庭
有房贷的房子夫妻可以更名吗
有贷款的房屋不能直接过户给配偶,需先还清银行贷款。若无法及时偿还,一方可以向其他银行申请转按揭,解除原房产证上的抵押限制,然后按照相关流程完成过户。这样的操作过程相对复杂,需要仔细规划和执行,以确保过户的顺利进行。建议在操作前咨询专业人士,以确保自身权益得到保障。
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房产纠纷
有房贷的房子夫妻可以更名吗
有贷款的房屋不能直接过户给配偶,需先还清银行贷款。若无法及时偿还,一方可以向其他银行申请转按揭,解除原房产证上的抵押限制,然后按照相关流程完成过户。这样的操作过程相对复杂,需要仔细规划和执行,以确保过户的顺利进行。建议在操作前咨询专业人士,以确保自身权益得到保障。
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房产纠纷
我在个体户门店上班,55岁,门店搞外面搞活动受伤骨折,门店的营业执照是写的经营都是妈妈的名字,但妈妈从来没有来店里经营,也不收店里的钱,直是儿子在经营决策发工资,秘申请工伤该怎么写,
[律师回复] 以下是为您提供的一份工伤申请示例,您可以根据实际情况进行修改和补充:

?

工伤认定申请书

申请人:[您的姓名],性别:[您的性别],民族:[所属民族],出生日期:[出生年月日],住址:[常住地址],公民身份证号:[身份证号码],联系电话:[您的电话]

用人单位:[个体户门店名称],经营场所:[门店地址],经营者:[经营者姓名(母亲的名字)]

申请事项:请求对申请人在工作中受伤一事进行工伤认定。

事实与理由:

申请人自[入职时间]起在[个体户门店名称]工作。[具体日期],门店在外面搞活动期间,申请人因工作原因受伤导致骨折。

虽然门店营业执照上登记的经营者是[母亲姓名],但实际经营、决策以及发放工资等均由其儿子负责。申请人在工作时间、工作场所,因工作原因受伤,符合《工伤保险条例》中关于工伤认定的相关规定。

为维护自身合法权益,特向贵部门提出工伤认定申请,望依法予以认定。

此致

[具体受理工伤认定的部门名称]

申请人(签字):[您的签名]

[申请日期]

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在申请工伤认定时,您可能还需要提供相关的证明材料,如劳动合同、医疗诊断证明、证人证言等,以支持您的工伤认定申请。同时,建议您咨询当地的劳动保障部门,了解具体的申请流程和要求。
夫妻离婚房子有贷款怎么更名
在离婚时,涉及房屋贷款的产权变更需根据不同情况操作。若双方自愿将共有按揭房交给一方,需共同申请并办理变更登记手续。若一方将自身所持按揭房转让给对方,需先偿还贷款或申请转按揭。单方面申请变更登记可通过离婚协议书或法院强制执行实现。若离婚双方共有的按揭房过户给第三人,需先偿清贷款。
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婚姻家庭
未还完贷款的房子能夫妻更名么
很遗憾,房贷未还清无法进行房产证更名。房产证更名属于房屋所有权变更登记,需确保房屋无权利限制。若房屋处于抵押、查封或冻结等法律程序中,无法完成变更登记。建议在房贷还清后再考虑更名事宜。
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债权债务
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