在建工程缴纳印花税吗
最新修订 | 2024-09-11
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巩海冬律师
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- 律师解析
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在我国现行法律法规中，确实有明确规定在建工程必须按照印花税法的相关规定缴纳印花税。
具体而言，关于转让在建工程的合同事项，需按照购销合同的类别来确定适用的印花税税率，即万分之三的比例标准。
另外，在整个在建工程过程中所购买的各种设备以及工程所使用的物资同样需要缴纳相应的印花税，按惯例来说，每次购入时便需立即缴纳。
值得注意的是，印花税的纳税义务人主要包括在中华人民共和国境内书立应税凭证并进行证券交易的各类单位和个人。
因此，在建工程所产生的印花税应当被计入到“税金及附加”这一科目之中。
- 法律依据
-
《印花税法》
第五条
印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。
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核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
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