抵押房屋被卖抵押权人还可以优先受偿吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
- 在处理抵押权人对于抵押物出售所得价款的分配问题时，需首先偿还债务人工薪福利、赔偿抚恤款项以及所需缴纳之税款；然而，在上述支付完毕后，抵押权人仍有权力收回自身对债务人所享有之债权，该项权益将优先于抵押物所有权者，并同样优置于其他未设置抵押之一般债权人。优先受偿权乃是一项由法律确立的条文，允许特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前得到清偿回报。
- 法律依据
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《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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抵押房屋被卖抵押权人还可以优先受偿吗在分配抵押物出售收益时，首要保障债务人的基本生活费用和税款，然后抵押权人按顺序优先回收债权，其权益优先于普通债权人和无抵押债权。这源于法律规定赋予的优先受偿权，确保特定债权人能在偿债时优先于其他人。
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抵押权优先受偿范围抵押权优先受偿的范围是：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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抵押权利息是否优先受偿优先受偿。若抵押人与抵押权人在主债权合同或抵押担保合同中约定了担保范围包括债权本金、利息及相关费用时，则抵押权人实现抵押权优先受偿的范围包括利息，这正是遵循了意思自治原则。
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房屋抵押权能否优于其他优先权受偿房屋抵押权不能优于其他优先权受偿。拥有房屋抵押权的债权人，只能位于其后，即在优先清偿工资、劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利。
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抵押的房屋拆迁抵押权人能否优先受偿在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押的房屋拆迁抵押权人能否优先受偿的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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抵押房屋被卖抵押权人还可以优先受偿吗
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抵押的房屋拆迁抵押权人能否优先受偿
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押的房屋拆迁抵押权人能否优先受偿的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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在分配抵押物出售收益时，首要保障债务人的基本生活费用和税款，然后抵押权人按顺序优先回收债权，其权益优先于普通债权人和无抵押债权。这源于法律规定赋予的优先受偿权，确保特定债权人能在偿债时优先于其他人。
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因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
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抵押的房屋拆迁抵押权人可不可以优先受偿
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押的房屋拆迁抵押权人可不可以优先受偿的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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