遗赠过户收费标准是怎样的
- 律师解析
- 遗产捐赠房产过户所需缴纳的各项税费主要由以下几个部分构成：5%的股权交易税（该项税金仅针对近期亲属及存在抚养或赡养义务的人群，以及个人在已经持有五年以上的房产基础上进行跨国慈善捐赠者豁免)；3%的契约税；0.05%的印花税以及个人财产转让所得的所得税(关于近亲间的遗产捐赠以及通过继承和遗赠方式获得的财产转让，可以豁免此项税收)。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由。受赠人承担）。（交易中心收取）。2、评估价100万以内缴纳评估费。2、5‰，100万以上累进计收评估费。（房地产评。估单位收取）。3、住宅契税个人1、5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%。
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