遗赠过户收费标准是怎样的
- 律师解析
- 遗产捐赠房产过户所需缴纳的各项税费主要由以下几个部分构成：5%的股权交易税（该项税金仅针对近期亲属及存在抚养或赡养义务的人群，以及个人在已经持有五年以上的房产基础上进行跨国慈善捐赠者豁免)；3%的契约税；0.05%的印花税以及个人财产转让所得的所得税(关于近亲间的遗产捐赠以及通过继承和遗赠方式获得的财产转让，可以豁免此项税收)。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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接受遗赠后多久过户没有时间限制。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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遗赠房产怎么过户被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
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依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
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遗赠过户的收费标准如下：房产过户需缴纳5%的股权交易税（针对特定人群豁免），3%的契约税，0.05%的印花税。个人财产转让所得需缴纳所得税，但近亲间的遗产捐赠以及通过继承和遗赠方式获得的财产转让可豁免此项税收。
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遗产赠与房产过户税费有哪些？
遗产赠与房产过户税费涉及到公证费、评估费、印花税和契税等费用，其中公证费是根据房屋评估价值的2%收取，评估费用是房屋价值的0.5%。当然，如果房屋评估价格和市场价值相当，可以节约不少评估费用。办理房屋过户，需要当事人带上材料去房屋管理机构处理。
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房产纠纷遗产赠予房产过户费用有哪些
人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
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房屋赠与过户费用的收取标准
1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由。受赠人承担）。（交易中心收取）。2、评估价100万以内缴纳评估费。2、5‰，100万以上累进计收评估费。（房地产评。估单位收取）。3、住宅契税个人1、5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%。
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