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非承重墙开窗处罚标准是怎样的

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于承载楼体上部荷载的墙体检测与修复鉴定报告的分析研究表明,此类墙体,工程图纸上以黑色标示为主,其重要性在于,若将此墙体拆除,必将对整体建筑物的结构构成严重的破坏及安全隐患。而所谓的非承载墙体,是指那些并不承受楼体上部较重压力的墙体结构,仅发挥隔离空间的作用,因此在工程图纸上通常以中空墙体的形式呈现,这种墙体的存在与否对于建筑结构的稳定性并无重大影响。
此外,各国各地区均有各自的住宅物业管理规章制度,其中针对承载墙体的规范与要求都颇为明确。
法律依据
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
《建筑法》第四十九条
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;
没有设计方案的,不得施工。
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业主砸非承重墙违法吗
其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门报告,由行政部门来处理,而不能代替行政机关来罚款。
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房产纠纷
承重墙起诉应该承担什么样的责任
承重墙起诉根据相关的法律规定应该承担的责任是强制执行恢复承重墙,需由案件的办案人拟定方案,方案需要多方考虑,需要经办案人的领导审批。同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则,业主不仅要把承重墙复原,还可能要向四邻承担赔偿责任。
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房产纠纷
外墙开裂开发商需要负责么
可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违约金。要是开发商不承担责任,可以向法院起诉,要求开发商给予赔偿。
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房产纠纷
小区外墙砖开裂谁负责?
可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违约金。要是开发商不承担责任,可以向法院起诉,要求开发商给予赔偿。
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房产纠纷
如何做门窗工程承包预算?
1、收集资料2、计算工程量3、查套施工定额4、工料汇总5、计算费用6、编写编制说明。门窗工程是写字楼、商品房项目的重要配套工程,做预算,要按照几个步骤执行,先计算门窗工程的承包量、再向市场询价,确定物料成本,计算工期,确定人工成本。在计算出成本的基础上,加上适当利润,这样就可以算出综合报价。
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建设工程纠纷
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