婚前买的房婚后一起还房贷离婚怎么办
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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在婚前购买房产，而后又在婚姻存续期间共同承担了按揭还款义务的情况下，若在离婚之时未能达成夫妻间的书面协议对此问题进行明确处理方式，那么，相关当事人便可依法向有管辖权的法院提起诉讼。在此种情形下，人民法院有权依据实际情况作出判决，将该不动产判归于不动产登记簿上记载的一方所有，而对于尚未偿还完毕的贷款部分，则应视为不动产登记一方的个人债务。
同时，法院也会要求登记人对另一方给予相应的经济补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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