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婚前买房有房贷离婚怎么分配

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在婚姻关系缔结前购置且尚存未偿还贷款的房产,若产权证上仅列明了一位购房人姓名,该房即视为独立于二者婚姻关系之外的一方的个人财产,即便在婚姻结束之际,其所有权仍然归属署名人。
然而,若房产证书上同时记录了两位购房人姓名,那么无论双方在婚姻关系存续期间是否存在共同还款行为,都将被视作夫妻共有的财产。在这种情况下,双方需经过自行协商,就如何对该房产进行分割达成共识。
如若无法通过协商解决,则需提交至法院,由法官根据相关法律法规作出裁决。
值得注意的是,即使房产证书上仅列明了一位购房人姓名,但在婚姻关系存续期间,双方共同承担了房屋贷款的还款义务,那么对于这部分共同还款的金额,署名人应对另一方予以相应的经济补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前贷款买房离婚房产怎么分配
一方在结婚之前按揭购买的房产,同时也登记在自己名下,但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的,在离婚的情况下,该房产一般是归登记方所有,但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分,一般按照共同财产处理,这部分另一方就可以要求分割。
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婚前贷款买房离婚房产怎么分配?
一方在结婚之前按揭购买的房产,同时也登记在自己名下,但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的,在离婚的情况下,该房产一般是归登记方所有,但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分,一般按照共同财产处理,这部分另一方就可以要求分割。
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婚前贷款买房离婚房产怎么分配?
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婚姻家庭
婚前贷款买房,离婚房产怎么分配
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不分割。父母为双方购置房屋出资的,认定为个人子女的赠予,父母明确表示赠与双方的除外。
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房产纠纷
婚前贷款买房离婚后怎么分配
一方在结婚之前按揭购买的房产,同时也登记在自己名下,但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的,在离婚的情况下,该房产一般是归登记方所有,但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分,一般按照共同财产处理,这部分另一方就可以要求分割。
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