住房抵押贷款需要什么条件
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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房产抵押通常需要满足以下各项基本要求：
首先，作为申请者必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且在贷款到期日时的实际年龄不得超过法定的65周岁上限；
其次，申请人还需提供合法有效的身份证明文件，如居民身份证、户口簿等，以及婚姻状况证明，确保身份合规真实；接下来，个人征信报告和还款意愿将成为评估的重要依据；
同时，申请人应有稳定的工作和收入来源，具备按时足额偿还贷款本金和利息的能力；
再者，用于抵押的房产必须产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以自由进入房地产市场进行流通，且该房产不得存在任何其他形式的抵押；
此外，该房产也不能被列入当地城市改造拆迁规划范围内，并需由房产部门和土地管理部门共同核发的房产证和土地证予以确认；
最后，申请人还应具备支付所购买房屋首期购房款的能力，若以新购住房作为最高额抵押，则需提供合法有效的购房合同，且该房屋的房龄应在10年内，同时需准备或已经支付不低于所购住房总价30%的首付款；对于已购买并办理过住房抵押贷款的情况，原住房抵押贷款需已还款满一年以上，贷款余额不得高于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房需已取得房屋所有权属证书，房龄同样在10年内。
另外，申请人还需提供贷款人认可的有效担保。
- 法律依据
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《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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住房抵押贷款怎么贷房子抵押贷款流程如下：1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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住房抵押贷款条件有哪些住房抵押贷款基本条件包括： 申请人年龄需在贷款结束时不超65岁，具备稳定职业和收入，有偿还能力；需提供符合法规的抵押房产，并确保权属清晰、可流通且未抵押他人；房产不能列入拆迁规划，并需有房产证和土地证；抵押人可为借款人或他人，他人抵押需签署同意书。
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个人住房抵押贷款条件个人住房抵押贷款条件有：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况等。
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住房抵押贷款需要什么条件?1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。
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住房抵押贷款的申请条件1、抵押人年龄在22-55之间2、抵押人在当地有稳定的工作和收入3、抵押人能提供还款能力证明4、抵押人负债不能过高5、抵押人信用记录良好。
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住房抵押贷款条件有哪些住房抵押贷款基本条件包括：申请人年龄需在贷款结束时不超65岁，具备稳定职业和收入，有偿还能力；需提供符合法规的抵押房产，并确保权属清晰、可流通且未抵押他人；房产不能列入拆迁规划，并需有房产证和土地证；抵押人可为借款人或他人，他人抵押需签署同意书。
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住房抵押贷款需要什么条件
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住房抵押贷款需要什么条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。
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1、抵押人年龄在22-55之间2、抵押人在当地有稳定的工作和收入3、抵押人能提供还款能力证明4、抵押人负债不能过高5、抵押人信用记录良好。
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我在临沂监狱服刑期间，原因具体不明，就被单独关押进小号里，不给吃饭，冬天冷不给穿衣服的方式折磨虐待我，造成我双目失明，监狱不管不问，我怎么和监狱打官司
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住房抵押贷款条件有哪些
住房抵押贷款基本条件包括：申请人年龄需在贷款结束时不超65岁，具备稳定职业和收入，有偿还能力；需提供符合法规的抵押房产，并确保权属清晰、可流通且未抵押他人；房产不能列入拆迁规划，并需有房产证和土地证；抵押人可为借款人或他人，他人抵押需签署同意书。
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申请办理住房贷款需要的材料如下：1、申请人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件。3 房产共有人愿意抵押房产的证明。4 贷款银行认为必须提交的其它资料。
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租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
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