农村建房后出现问题怎么办
最新修订 | 2024-05-02
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李兵律师
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- 律师解析
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在农村地区修建房屋过程中，如若遭遇质量问题，可采取以下方式进行解决：
首先，可以通过调解与协商来解决问题。具体说来，基层建设承包单位、人民调解委员会或相关行政主管部门可充当调解的第三方角色，在纠纷双方当事人自愿的前提下，通过友好协商，寻求达成和解的途径；
其次，如果双方无法自行达成和解，也可选择申请仲裁。
然而，仲裁的前提条件是，双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款，或者在事后能够达成书面仲裁协议，否则仲裁机构将无权受理此案；
最后，若质量问题并非由施工不当所导致，则需提供确凿的证据以支持自身观点。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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