房子抵押在银行可以卖吗
最新修订 | 2024-09-05
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依据相关法规，当抵押人对其抵押财产进行处分时，需取得抵押权人的首肯与赞同，这意味着，虽然抵押房地产具备对外进行交易的资格，但依照法定程序进行时，应当经由金融机构（通常为银行）的核准。因此，在实施涉及有抵押物项的交易行为过程中，解除抵押是必不可少且关键性的环节之一。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
一房二卖有抵押银行吗卖房人为获银行贷款，将房屋所有权抵押给银行。银行审查相关证明后确信卖房人为合法所有者，建立担保物权关系并完成抵押登记，担保物权有效。但房屋买卖协议虽有效，未办理过户手续则无法物权转移。因此，银行成为房产抵押权人。
-
房产抵押给银行后，银行有权拍卖吗银行作为抵押权人，在债务人违约时，可通过协商优先使用抵押房产拍卖所得偿债。如协商未果，银行依法可申请司法机关拍卖或折价出售抵押房产，以保障其债权的实现。
-
房子在银行抵押能卖吗？抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的，按照其约定。即抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产，但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的，从其约定。
房屋买卖
-
银行可以拍卖抵押房产吗银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。房产抵押给银行的，如果借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制迫卖了。
-
房子抵押在银行可以卖吗已抵押给银行的房产理论上不可以直接销售。根据相关法规，抵押人对其抵押的房产进行处分时，需得到抵押权人（通常是银行）的同意。这意味着，尽管房产有交易资格，但在实际操作中，需经过银行的核准。因此，在涉及抵押房产的交易中，解除抵押是必要且关键的一步。
房产纠纷
-
银行抵押房子拍卖是怎么拍卖确定拍卖机构，依据评估机构估值设定起拍价。有争端时，从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功，银行可能降价再拍，通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款，余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布，竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
房产纠纷
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125479人选择咨询律师
房子抵押在银行可以卖吗
一键咨询
房子在银行抵押能卖吗？
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的，按照其约定。即抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产，但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的，从其约定。
10w+浏览
房产纠纷欠银行20万无力偿还会坐牢吗
[律师回复] 通常来讲，要是仅仅欠银行20万却没能力偿还，这其实属于民事范畴的纠纷，一般情况下是不会被判处坐牢的。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
个人正在抵押的房子能卖吗
正在抵押的房子原则上也可以卖，因为《中华人民共和国民法典》中规定，在财产抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，不过，如果抵押合同当中另有约定，比如抵押合同中约定，抵押期间不能随便转让抵押房产，抵押人就不能违反合同约定
10w+浏览
债权债务
金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
3.2w浏览
个人正在抵押的房子能卖吗?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着个人正在抵押的房子能卖吗,房产抵押的法律特征有哪些?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
欠贷款公司70万，后顺延三个月。法院裁定还78680元，后想还款时小贷被公安查封，未通知债务人无法还款。三年左右，后小贷公司以资产包卖它公司，叫我还120万。合理吗？我与先前公司作的是公正合同
[律师回复] 这种情况是不合理的，法院已经裁定只需偿还 78680 元，那么从法律层面来说，你的还款义务应以法院裁定的金额为准。
3.7w浏览
在投资担保房子抵押款能卖吗？
在投资担保房子抵押款能卖，但是在售卖之前，需要获得抵押权人的同意，且需要将房屋已经被抵押这一事实告知房屋的购买人，否则就会导致房屋的买卖合同无效。若是出于担保状态的房屋办理了抵押登记的手续，那么在将登记注销之前，不得办理过户手续。
10w+浏览
债权债务你好律师，网友自愿给点个外卖几十元，然后各种威胁问我要钱，还要约我见面，不然找到孩子学校
[律师回复] 你好！具体情况详细说下。
3.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
银行可拍卖抵押房产吗
如果你的房子已经抵押给银行，如果你不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体你能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。一般是按照市价。关于责任承担，具体要看你们合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使你不能实现合同目的，而要求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
