成都父母自建房怎么分割给子女
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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首先，倘若该处宅基地长久以来未被使用，或者宅基地上所建造的房屋已然倾颓破败，以至于其原有价值丧失殆尽。鉴于此类状况，若宅基地之上已无任何实质性财产与有价值之物，则作为农民的个人，将无法对相应宅基地行使任何继承权，而此块宅基地将会交由农村集体组织重新进行合理的分配或另行处置。
其次，相较于前述情形，第二种情况则显得更为复杂。若宅基地之上已有房屋建成，则该房屋便成为农民的私人财产。尽管宅基地并不属于《中华人民共和国民法典》中所定义的遗产范畴，但房屋却可纳入继承范围内。依据相关法律法规，宅基地实行“地随房走”的原则，农民有权继承宅基地上所建房屋，然而对于宅基地本身，他们并无继承权。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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成都父母自建房怎么分割给子女
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农村父母自建房产权归谁
归户主所有。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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