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房屋有按揭还能抵押贷款吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
据悉,处于按揭状态下的房产仍具备抵押贷款功能,许多商业银行均设有此类业务项目,可为按揭房屋提供再次抵押贷款服务。
然而需要注意的是,并非所有银行均承受着第二次房屋抵押贷款业务。
因此,当您计划进行二次抵押贷款时,建议首先联系原借款银行咨询相关事项,若无法实现,则再寻求其他银行的帮助。
抵押,即指抵押人债权人通过书面协议形式达成共识,无需转移抵押财产的实际控制权,仅将其作为债权的担保物。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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