南昌市新建区保险理赔律师费谁出

逾期交付房产即构成违约之举，需承担相应的法律责任且应对相关损失进行赔偿。当出现任何一方违约的情况时，应立即要求违约方承担起继续履行合同义务、采取有效补救措施以及对因此而产生的损失进行赔偿等一系列违约责任。在违约行为给另一方带来实际损失的情况下，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。

延期交付房产时，购房者有权依法获得赔偿。对此，开发商有责任按照已经支付的总房款数额，参照当时银行贷款利率计算方式以及逾期天数进行赔偿；若购房者与开发商在所签订的房产购买协议中就延期交付违约金额达成过明确规定，则应当严格依照协议约定金额给予赔偿。

房屋交付逾期构成严重违约，须承担法律责任。经济损失赔偿应以实际损失为准，含潜在收益。我们有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并赔偿相应经济损失。这包括但不限于实际损失及合同完成后可能获得的额外收益。