墙壁裂缝保险赔偿不
- 律师解析
-
关于建筑物墙体倒塌所引发的财产损失，且该损失并不包含在保险理赔责任范畴之内。对于购买的商品房出现裂缝的情况，购房者有权参照与开发商签订的购房合同条款，要求其按照法律规定对裂缝进行修复并赔偿相应的经济损失；若裂缝问题超出了保修期，则购房者需自行承担修复责任；若房屋裂缝严重至无法交付使用，购房者可选择退房处理。商品房质量问题的严重程度从轻到重，大致可划分为如下三类情况：
1、属于保修范围内的一般性质量问题。例如，墙体或地面出现轻微开裂、空鼓现象，屋顶或墙面出现局部漏水、渗水等问题。在此情况下，购房者可依据“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。”的原则，要求开发商履行修复义务。
2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”然而，判断是否构成“严重影响正常居住使用”，需要经过相关部门的鉴定，并由法院根据具体案情进行综合评判。
3、房屋主体结构质量不合格的问题。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
0
问题没解答? 125421人选择咨询律师
墙壁裂缝保险赔偿不
一键咨询
墙壁裂缝保险赔偿不
建筑物墙体倒塌导致财产损失，不在保险理赔范围。商品房裂缝问题，购房者可根据购房合同要求开发商修复并赔偿。保修期内开发商应负责，超期则购房者自担。裂缝严重至无法使用可退房。质量问题分三类：一般保修问题、影响居住问题需鉴定，主体结构不合格问题。
1w浏览2024-06-06
墙壁裂缝保险赔偿不赔吗
若建筑墙体倒塌裂纹致损且非保险范畴，消费者可依购房协议要求开发商修复并补偿。超保修期，消费者自担修复。裂痕过大无法交付，消费者可退房。商品房质量问题分轻、中、重三类。
1w浏览2024-06-13
墙壁裂缝保险赔偿不赔损失怎么办
若保险公司拒赔，投保人可采取以下合法途径维权：首先，友好协商争取合理赔偿；其次，向保险公司所属仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果具有法律约束力；最后，若问题未解，可向当地法院提起诉讼，要求保险公司承担相应赔偿责任。请根据实际情况选择最合适的维权方式。
1w浏览2024-07-01
