作为产权人或房产共有人，离婚时房产如何分割
- 律师解析
-
依照我国《中华人民共和国民法典》及其配套的法规及司法解释的相关规定，当涉及到夫妻各方在离婚过程中对于共同拥有的房地产权益进行划分时，应该按照如下所示的方式予以解决:
第一，如两夫妻在离婚之际，对于各自拥有的共同产权房产生争执而无法达成共识的话，那么此时应当由当地的司法机构依据财产的详细状况以及保护女方权益与未成年人利益的原则来就此做出裁决。
第二，通常情况下，两夫妻共同拥有的房地产，应当依据平等分割的基本规则处理。
然而，在特定情况下，涉及到实际经营、日常生活的需要或者财产来源等，产权则可以有适当的变动。
第三，如果某些物业不适合共同使用，则有必要根据双方的住房条件以及对女方或者无过失方的保护等因素考虑，将其视为一方所有，并给予另一方相当于物业价值一半的货币补偿。
在此种情形下，如果双方的条件相同，保护女方的权益应当被作为首要考虑因素。
第四，在婚姻关系尚未解除的期间内，居住的房产属于某一方所有，而另一方以无处可居为由提出暂时使用的请求时，经过仔细审核后可以酌情考虑是否允许其暂时居住，但是这个期限通常不应超过两年。
此外，关于房屋共有，我们要明确理解这是由两位或者更多的公民或法人一起共享该房地产的所有权以及应当承担的义务。
房屋的共有人除了享有要求区分自己权益份额的权利外，还拥有处分自己权益份额的权利、有权购得其他共有人出售的权益份额并且享受优先购买的权利。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
问题没解答? 125463人选择咨询律师
作为产权人或房产共有人，离婚时房产如何分割
一键咨询
离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有什么?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有什么?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭作为产权人或房产共有人，离婚时房产如何分割
中国民法典规定离婚房产分割遵循平等原则，司法机构会根据具体情况，如女方权益和未成年人利益保护，作出裁决。特殊情况下，如经营或生活需要，产权可能调整并给予相应补偿。婚姻存续期间，居住权可能酌情给予无居所方，但不超过两年。房屋共有指多人共享所有权及义务，共有人有权处分份额并享有优先购买权。在离婚处理中，倾向于保护女方权益。
1w浏览2024-06-07
离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有哪些?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭登记为产权人或房产共有人，离婚时怎么分割房产?
一、根据《民法典》及相关司法解释的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
1w浏览2024-09-06
离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有哪些?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭死亡人房产两人分割该如何操作
1w浏览2025-03-15
