抵押房产遭遇拆迁，权益如何保障

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 你好，你说的情况，没有失业金，但你若以合同变更为由离职，还可以主张经济补偿

[律师回复] 可以向公安部门进行刑事控告，要求对诈骗罪立案

[律师回复] 你好，可以提供材料给律师分析

[律师回复] 你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题。

[律师回复] 解析：
此处所涉及到的承诺范畴主要涵盖了明示承诺、暗示承诺、真实承诺以及虚假承诺四种情况。
（1）明示承诺：即以言语或文字等明确表示愿意为了特定个人或团体谋取利益的意愿。
（2）暗示承诺：当事人明知另一方存在寻求帮助等具体事务且接受了对方给予的货币或物质等方面的馈赠，但并未予以明确拒绝，这种行为应当被视为已经做出了为他人谋取利益的承诺。
（3）虚假承诺：指拥有为他人谋取利益的权力和职责条件的人，当他人提出请求时，虽然并无实际意愿为他人提供帮助，但仍作出承诺为他人争取利益。
（4）若某人根本不具备为他人谋取利益的职权和职务条件，却虚构事实声称能够为他人争取利益从而获取财物，则该行为将构成诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在账外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
此种情形并不构成敲诈勒索罪。因为在敲诈勒索罪的构成中，行为人必须具备主观上非法占用他人财物的意图。通常来说，当行为人对于被勒索者并无合法权益的主张时，他们向对方索取财物便失去了任何法律依据，此时可以判定该行为具有非法占有他人财产的目的。
然而，若行为人对被勒索者拥有合法权益的主张，即他们向对方索取财物具有合理的法律依据，那么在大多数情况下，我们无法断定行为人具有主观上非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
房屋在完成售卖后再次进行销售的行为，牵涉到了对其可能涉嫌刑事责任的违法性判定。如果出现一户多售的现象，那么根据《中华人民共和国刑法》的相关法律法规，该行为不仅构成了一项具体的行为，更是一种严重的犯罪活动。若在签订合同时，当事人故意欺诈债权人，企图通过此方式获得巨额不当利益，那么他的行为便可以被视为合同诈骗罪。
依据我国刑法的明确规定，对于这类情况，应判处三年及以下有期徒刑，并且还需附加罚款或者仅仅罚款作为惩罚措施。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
若不幸遭遇有预谋之敲诈勒索犯罪行为，首要之事便是保持镇定与理智，并尽可能快速地搜集到对自身有利的证据材料，例如恐吓短信、音频或视频记录等等。随后，请立即向所在地的公安部门报告相关情况，以便能使专业执法机构及时介入事件处理过程中去。在条件允许的情况下，您还可考虑寻求律师的协助，以确保自身的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据现有法律法规的具体规定，商品房预售合同本身并不具有设定抵押权的法律效力。
然而，作为此类合同项下所包含的标的资产，正处于建造过程之中或已成功实现竣工并完成交付的物业，仍然存在被用以设定抵押的可能性。在此情形之下，房地产开发企业能够充分利用预售条件下的房地产资源，以对自身的债务提供有效的履行保证。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若阁下或您身边的人不幸遭受了非法拘禁行为，首要之举便是立即向当地公安机关报案，并请求其提供援助。在这种情况下，您依法享有呼吁警方介入调查、维护自身合法权益的权利。
此外，借鉴律师的专业意见也是一个明智的选择，他们能够协助您收集和整理相关证据，例如拘禁发生的具体地点、持续时间以及实施拘禁的人员身份等，从而为后续的维权行动做好充分准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系之内，取保候审并非直接折抵刑期的方式。这一制度在刑事诉讼中被定义为一项刑事司法强制措施，其主要目的在于使被告人在缴纳保证金或者经由保证人提供担保之后，可以无需处于羁押状态便能安心等待审判。
值得明确的是，该种措施的初衷并非为了减轻被告人所应承受的刑罚期限，相反，其主要功能在于确保被告人能够按时出庭接受审判。因此，在法院作出最终判决并生效之后，被告人的刑期将会自判决执行之日起开始计算，而非因为取保候审期间的存在而有所缩短。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
您有绝对的权利向相关部门如实上报您所享有的债权权益，同时，还可以以债权人的身份积极参与破产清算程序，以恳请退还相应已支付的购房款，并要求开发商对由于此原因给您造成的所有直接经济损失进行全额赔偿。在法院正式受理破产申请后，应当立即明确债权人申报债权的具体期限。该期限自法院发布的受理破产申请公告之日起算，最短时限为三十日，最长时限则不超过三个月。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

[律师回复] 解析：
在中国，《刑事诉讼法》明确诠释了关于指定居所监视居住的期限应如何折抵刑期的问题。据该法条指出，如果被告人被法院判决有罪并被判处管制，那么在其执行管制期间，每一天的监视居住都可以折抵相应的一天刑期。同样地，若被告被判拘役或有期徒刑，则每两天的监视居住可折抵为一天的刑期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律体系之下，取保候审制度并非直接作为刑期计算的依据。取保候审其实质上是一种强制性司法手段，它赋予了涉案人员在无需接受监禁的条件下，继续等待庭审的权利。其主要功能在于确保刑事诉讼程序能够顺利进行，而并非旨在对相关人员施以处罚。因此，对于那些已经获得取保候审资格的人来说，在最终判决结果尚未明确之前，他们实际上并没有真正开始服刑，也就不存在所谓的“取保候审期限”可以与“刑期”相互抵消的问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 您好！遇到诈骗请及时报警，。

[律师回复] 具体情况稍后电话您，给您分析

[律师回复] 酒店解散，是要给你们经济补偿金的，经济补偿金是按你离职前12个月的平均工资计算的，工作一年补一个月的工资，工资是应发工资。

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通