他项权证应该如何获取

他项权证有效期至债务清偿，逾期贷款时，抵押权益持有者可依法行使。如借款方债务违约，抵押权方需协商变现抵押资产优先受偿。协议可能损害其他债权人权益时，可申请法院裁决。若双方未就抵押实施达成一致，抵押权人有权申请法院拍卖或出售抵押财产。

房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后不动产权证会交还给购房人，他项权证由银行留存。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

房屋他项权证都是由他项权利人所持有的，一般多由银行持有。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。