共有物分割纠纷应如何适用法律
最新修订 | 2024-06-10
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包敬立律师
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- 律师解析
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在处理共有物品时，各共有人有权通过协商的方式确立分割方案。
若各方无法达成共识，兹有以下情形:
若共有之不动产物权或动产物权可被进一步加以分割而不致损害其价值者，应以实物方式进行分割;
但若尚难进行分割或由于分割操作可能导致其价值贬损者，则应对其有权获取之折价或拍卖、变卖所得收益进行分割。
- 法律依据
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《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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对于共同人如何分割共有物？对于共同人想要分割共有物的话，那么是可以按实物分割、也可以按变价进行分割、最后也可以进行作价补偿；这就要看双方是如何进行协商的，如果协商不清楚的话，那么是可以走诉讼的方式进行。
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共有物分割纠纷应如何适用法律
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共有物分割纠纷的法律适用是什么？
共有物分割纠纷的法律适用包括共同共有人对不动产或者动产的所有权，共有人可以按照管理的约定对不动产或者动产进行管理，共有物如果具有变更的性质需要经过共有人的同意才能变更。
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对于共有物拆迁补偿分割纠纷，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。关于遇到共有物拆迁补偿分割纠纷怎么审理时我们可以参考以下内容。
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