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房子如何办理抵押贷款
- 律师解析
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关于房地产抵押贷款的完整办理流程如下所述:
首先，借款人需提供相关资料向贷款银行提出贷款申请，这些材料包括但不限于:
身份证明文件、具有法律效益的房屋买卖合同或者房屋预售合同、婚姻状况证明以及收入证明等等。
其次，由贷款银行指定的房地产估价机构对上述申请人物品进行评估，生成评估报告，再根据该报告进一步确定最终的贷款金额。
接着，借款人需要与贷款银行签署一系列必要的法律协议，如《房屋抵押借款合同》等，同时在贷款银行开设属于自己的个人还款账户。
此步骤完成后，便可前往当地不动产登记处进行抵押登记手续的办理。
到达最后阶段，也就是放款环节，贷款银行会将批准发放的款项转入到借款人指定的银行账户中。
- 法律依据
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《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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